【二手房成】二手房成交环比下滑15% 中介经纪人转战新房市场

    二手房成交环比下滑15% 中介经纪人转战新房市场

市场、政策、行业竞争，多方面因素正集中“搅动”着房产中介行业既有生态，那么在当前，该行业现状如何?随来了解一下。

中介经纪人：业务量缩减七成

地处上海镇宁路，因为大量的居家和工作人群，这里本应该是二手房租售非常活跃的地区，但区域内一家中原地产的门店经理张先生说，“现在就连市中心的二手房成交也很不理想，量只能做到以前的30%，一些品相不好的老公房挂牌半年以上也无人问津。而且成交周期也拉长了，有些能达半年之久。”

谈到市况，太平洋房屋的王经理也颇感无奈：“现在平均一个门店一个月的成交只有1~2套，以前一个月能成交6~7套。来门店的客户很少，成交和租赁都比较低迷，不少经纪人业务少，收入下滑，这就是行业现状。”

成交淡了，带看量自然不高。业内人士在上海多家中介门店了解到，现在各中介一天的带看量只有5~6组，远低于去年高峰时期的数量。买卖双方处于博弈状态，买家纷纷持观望态度，并不急于出手，而卖家也咬着价格不松口。

张经理直言，成交如此低迷，人员流失、门店收缩，这些或许是随之而来的“剧情”了。

王经理认为，现在只要是门店数量在七八十家以上的中介企业，基本处在亏损状态。后期，一些中介机构可能会视情况关闭一些效益不好的店铺，以此节省成本开支。

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